Продам квартиру.
Якщо ви вирішили продати квартиру або обміняти її на іншу, то я порадив би вам запам'ятати деякі кроки, які допоможуть вам легко впоратися з цим заняттям.
1. Перше, що вам потрібно зробити, це зібрати повний комплект документів, який необхідний для здійснення угоди. Перелік цих документів наступний (актуальний для всіх осіб, які володіють цією квартирою):
- паспорт;
- ідентифікаційний код;
-свідоцтво про шлюб чи свідоцтво про розірвання шлюбу;
- свідоцтво про народження дитини;
- рішення опікунської ради (необхідно, якщо у квартирі прописані неповнолітні);
- Документ про власність на квартиру;
- технічний паспорт на квартиру;
- «Витяг» з реєстру прав власності на нерухоме майно (дійсний не більше 3-х місяців, виготовляється від 3 до 30 днів);
- форма №3 (робить паспортист у ЖЕКу; у довідці зазначаються всі прописані особи);
- Довідка про відсутність заборгованості за квартиру (робить бухгалтер ЖЕКу);
- довідка про відсутність заборгованості із Київенерго;
-довідка про відсутність заборгованості за телекомунікаційні послуги (у постачальника послуг);
- довідка про відсутність заборони на продаж чи арешт квартири (у нотаріуса)
2. Наступний важливий етап у продажу квартири – реклама. Для того, щоб найбільш ефективно підійти до питання реклами квартири, необхідно використовувати всі можливі варіанти для досягнення максимального результату. У статті про оренду квартир, ми торкалися 3 варіантів реклами вашої нерухомості, при продажі вони також актуальні, це реклама через:
1.Агентства нерухомості.
2.Друковані видання.
3.Інтернет оголошення.
Плюс до цих варіантів можна додати ще один, це звана пряма реклама, тобто. реклама на дошках оголошень, розміщених біля під'їздів, рекламні оголошення на стовпах, автобусних зупинках тощо. Цей вид реклами не менш ефективний.
Наприклад:
Можна також вигадати багато своїх варіантів таких оголошень:
Продам квартиру у Києві без посередників.
Недорого продам чудову квартиру.
Недорого продам квартиру.
Без посередників,…
Продам квартиру в Києві
Квартира з гарним ремонтом, у відмінному місці, …
Квартира в новому будинку, з ремонтом, ….
2 кімнатна квартира з «євроремонтом».
Новий будинок, хороший ремонт, відмінна ціна, …
і т.д.
3. І нарешті найбільш довгоочікуваний і водночас найвідповідальніший момент. Після того, як ви зібрали всі документи та знайшли покупця – оформлення договору купівлі-продажу та передача грошей. Законодавством України передбачено, що договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Тобто вам необхідно буде знайти нотаріуса, у якого ви зможете оформити договір купівлі-продажу квартири. Для вашої безпеки (оскільки сума за квартиру буде немаленька), найкраще, щоб офіс нотаріуса знаходився при якомусь банку (у багатьох великих відділеннях банків є офіс нотаріуса). Попередньо відкрийте поточний рахунок на ваше ім'я в цьому відділенні банку, щоб покупець під час угоди зарахував суму на ваш рахунок. Таким чином ви убезпечите себе від того, щоб пересуватися з великою сумою готівки.
Якщо ж ви продаєте квартиру для подальшого придбання іншої квартири, то в цьому випадку вам не обійтися без послуг агентства нерухомості. Професійні ріелтори допоможуть вам підібрати варіант купівлі-продажу для одночасного оформлення угоди.
e-realty.com.ua - сервіс безкоштовних оголошень.
|
