Продам квартиру

  Если вы решили продать квартиру или обменять ее на другую, то я посоветовал бы вам запомнить некоторые шаги, которые помогут вам с легкостью справиться с этим занятием.

1. Первое, что нужно вам сделать, это собрать полный комплект документов, который необходим для осуществления сделки. Перечень этих документов следующий (актуален для всех лиц владеющих этой квартирой):

     - паспорт;

     - идентификационный код;

     -свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака;

     - свидетельство о рождении ребенка;

     - решение опекунского совета (необходимо, если в квартире прописаны   несовершеннолетние);

     - документ о собственности на квартиру;

     - технический паспорт на квартиру;

     - «Вытяг» из реестра прав собственности на недвижимое имущество (действителен не более 3х  месяцев, изготавливается от 3 до 30 дней );

     - форма №3 (делает паспортист в ЖЭКе; в справке указываются все прописанные лица);

     - справка об отсутствии задолженности за квартиру (делает бухгалтер ЖЭКа);

     - справка об отсутствии задолженности из Киевэнерго;

     -справка об отсутствии задолженности за телекоммуникационные услуги (у вашего поставщика услуг);

     - справка об отсутствии запрета на продажу или ареста квартиры (у нотариуса)

2. Следующий немаловажный этап в продаже квартиры – реклама. Для того что бы наиболее эффективно подойти к вопросу рекламы квартиры, необходимо использовать все возможные варианты для достижения максимального результата. В статье про аренду квартир, мы затрагивали 3 варианта рекламы вашей недвижимости, при продаже они также актуальны, это реклама через:

1. Агентства недвижимости.
2. Печатные издания.
3. Интернет объявления.

Плюс к этим вариантам можно добавить еще один, это так называемая прямая реклама, т.е. реклама на досках объявлений, размещенных возле подъездов, рекламные объявления на столбах, автобусных остановках и т.д. Этот вид рекламы не менее эффективен.

Например:

Можно также придумать много своих вариантов таких объявлений:

Продам квартиру в Киеве без посредников.

Недорого продам отличную квартиру.

Недорого продам квартиру…

Без посредников,…

Продам квартиру в Киеве

Квартира с хорошим ремонтом, в отличном месте,……

Квартира в новом доме, с ремонтом,….

2 комнатная квартира с «евроремонтом»…

Новый дом, хороший ремонт, отличная цена,…

и т.д.

3.  И наконец самый долгожданный и в тоже время самый ответственный момент. После того, как вы собрали все документы и нашли покупателя – оформление договора купли-продажи и передача денег. Законодательством Украины предусмотрено, что договор купли-продажи составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Т.е., вам необходимо будет найти нотариуса, у которого вы сможете оформить договор купли-продажи квартиры. Для вашей безопасности (так как сумма за квартиру будет немаленькая), лучше всего, чтобы офис нотариуса находился при каком-нибудь банке (во многих крупных отделениях банков  есть офис нотариуса). Предварительно откройте текущий счет на ваше имя в этом отделении банка, чтобы покупатель во время сделки зачислил полагающуюся вам сумму на ваш счет. Таким образом вы обезопасите себя от того, чтобы передвигаться с большой суммой наличных денег.

   Если же вы продаете квартиру для последующей покупки другой квартиры, то в этом случае вам не обойтись без услуг агентства недвижимости. Профессиональные риэлторы помогут вам подобрать вариант покупки-продажи, для одновременного оформления сделки.  

e-realty.com.ua - сервис бесплатных объявлений.